Antecontract de vanzare cumparare

​​

​​

1. Actele de proprietate (după caz: titlu de proprietate, contract vânzare, certificat de moștenitor, contract de donație, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă etc.);

2. Dovada achitării integrale a prețului din actul de dobândire;

3. Documentația cadastrală a bunului imobil (planul de amplasament și delimitare, încheierea de intabulare în cartea funciară emisă de Judecătoria/ANCPI competentă etc);

4. Extrasul de carte funciară pentru informare (de la ANCPI ); 

5. Acordul instituției creditoare în cazul în care imobilul este ipotecat;

6. Prețul vânzării, valoarea avansului, data transmiterii proprietății, data la care se va încheia contractul de vânzare în formă autentică.

7. Conturile bancare ale promitentului vânzător și ale beneficiarului cumpărător din / în care se face plata prețului;

8. Certificate de căsătorie, Sentință de divorț, (atât pentru promitentul vânzător cât și pentru beneficiarul cumpărător) dacă este cazul;

9. Acte de identitate părți (buletine sau cărți de identitate) ale părților,

10. Procura, dacă una din părți este reprezentată prin mandatar.

​

În cazul în care una dintre părți este persoană juridică:

​

1. Hotărârea Adunării Generale a Asociaților Societății sau Decizia Asociatului Unic al Societății - privind decizia/hotărârea asociaților pentru încheierea actului a cărui autentificare se solicită;

2. Actele Societății: Act Constitutiv, Certificat de înmatriculare, Certificat constatator - de data recentă (poate fi obținut de către Societatea Profesională Notarială), etc.

Contract de vanzare cumparare

​​

​

1. Actele de proprietate (după caz: titlu de proprietate, contract vânzare, certificat de moștenitor, contract de donație, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă etc.);

2. Dovada achitării integrale a prețului din actul de dobândire;

3. Documentația cadastrală a bunului imobil (planul de amplasament și delimitare, încheierea de intabulare în cartea funciară emisă de Judecătoria/ANCPI competentă etc);

4. Certificatul de atestare fiscală, în original, emis pe numele fiecărui proprietar, eliberat de Direcția de impozite și taxe locale competentă, fara debite;

5. Extras de Carte Funciară pentru autentificare obținut de SP Notarială;

6. Ultimele facturi emise de furnizorii de utilități și dovada achitării acestora ;

7. Adeverința de la asociația de proprietari privind achitarea întreținerii;

8. Certificat de performanță energetică;

9. Conturile bancare ale vânzătorului și cumpărătorului din/în care se face plata prețului;

10. Certificate de căsătorie, Sentință de divorț, dacă este cazul;

11. Acte de identitate părți (buletine sau cărți de identitate) ale părților;

12. Procura, dacă una din părți este reprezentată prin mandatar.

13. În cazul în care una dintre părți este persoană juridică:

14. Hotărârea Adunării Generale a Asociaților Societății sau Decizia Asociatului Unic al Societății - privind decizia/hotărârea asociaților pentru încheierea actului a cărui autentificare se solicită;

15. Actele Societății: Act Constitutiv, Certificat de înmatriculare, Certificat constatator - de data recentă (poate fi obținut de către Societatea Profesională Notarială), etc.

16.  În cazul în care achiziția se face cu credit bancar, ne sunt necesare și datele reprezentantului bancar, procura cartea de identitate a acestuia, numărul și data contractului de credit, suma creditului. ​

Contract de vanzare cumparare teren extravilan

1. Actele de proprietate (după caz: titlu de proprietate, contract vânzare, certificat de moștenitor, contract de donație, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă etc.);

2. Dovada achitării integrale a prețului din actul de dobândire;

3. Documentația cadastrală a bunului imobil (planul de amplasament și delimitare, încheierea de intabulare în cartea funciară emisă de Judecătoria/ANCPI competentă etc);

4. Certificatul de atestare fiscală fara debite emis pentru fiecare coproprietar în parte;

5. Extras de Carte Funciară pentru autentificare obținut de SP Notarială;

6. Avizele Prevazute de Legea 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării, cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan:

7. ofertă de vânzare,

8. procesul verbal final prin care se certifică parcurgerea tuturor etapelor procedurale privind oferta de vânzare,

9. procesul verbal privind finalizarea procedurii, prin care se constată că nu au/au fost  înregistrate acceptări ale ofertei de vânzare din partea preemptorilor sau potențialilor cumpărători,

10. Adeverința prin care se certifică inexistența unor situri arheologice clasate ca monument istoric pe terenul ce urmează a fi înstrăinat precum și faptul că pe acest teren nu se află situri arheologice și nu au fost instituite zone cu patrimoniu arheologic reperat sau zone cu potențial arheologic evidențiat întâmplător,

11. Aviz Mapn (pentru terenuri aflate sub incidența art. 3 din Legea nr. 17/2014);

12. Conturile bancare din / în care se face plata prețului;

13. Certificate de căsătorie, Sentință de divorț, dacă este cazul;

14. Acte de identitate părți (buletine sau cărți de identitate) ale părților;

15. Procura, dacă una din părți este reprezentată prin mandatar.

16. În cazul în care una dintre părți este persoană juridică:

17. Hotărârea Adunării Generale a Asociaților Societății sau Decizia Asociatului Unic al Societății - privind decizia/hotărârea asociaților pentru încheierea actului a cărui autentificare se solicită;

18. Actele Societății: Act Constitutiv, Certificat de înmatriculare, Certificat constatator - de data recentă (poate fi obținut de către Societatea Profesională Notarială), etc.